ABSTRACT
Struktureller Leerstand der gebauten Umwelt stellt Herausforderungen für die betroffenen Standorte dar. Ökologisch bedeutet dies eine Verschwendung von Bau- und Bodenressourcen, wirtschaftlich eine Wertminderung benachbarter Grundstücke, sozial ein potentielles Unsicherheitsgefühl und allgemein einen Rückgang der Lebensqualität. Der strukturelle Leerstand betrifft periphere Makrolagen aufgrund des demographischen und strukturellen Wandels stärker. Im Rahmen der Diplomarbeit wird mittels Case Studies erforscht, welche Strategien in der Praxis zu finden sind, um den Leerstand zu reduzieren, so dass ein langfristiger gesellschaftlicher Mehrwert basierend auf einer Neupositionierung des Standortes in der Innen- und Außenwahrnehmung erfolgt, so dass eine Verbesserung der wirtschaftlichen und demographischen Entwicklung des Standorts in der Folge entsteht. In den Case Studies werden zunächst die Erfolgsfaktoren und AkteurInnen bezogen auf das Ziel der Leerstandsreduktion sowie die Investitionsanreize, welche dafür notwendig sind, untersucht. Danach wird beleuchtet, ob und wie Covid-19 die Rahmenbedingungen für solche Standorte verändert hat. Die Typen der Leerstandsreduktion lassen sich in zwei Kategorien aufteilen: die, die auf ein erneutes Wachstum des Ortes, gekoppelt mit der Steigerung der Nachfrage am Immobilienmarkt abzielen und die, die für eine Anpassung des Bestandes an den Bedarf, durch die Verringerung des Angebotes am Immobilienmarkt eintreten. Dafür werden folgende Case Studies herangezogen: Sambuca di Sicilia in Italien, eines der bekanntesten Beispiele der Initiative Casa a 1 Euro, ermöglichte binnen weniger Jahre das Nachnutzen von über 100 Gebäuden. In Valga, Estland, werden gezielt leerstehende Gebäude abgerissen und die Flächen anschließend renaturiert. Das Ziel der Arbeit besteht darin, Strategien zur Reduzierung von Leerstand im Hinblick auf deren Erfolgsfaktoren zu verstehen.
VERFASSER:IN
Dan Sebastian-Andreas
JAHR
2024
STUDIENFACH
Städtebau, Landschaftsarchitektur und Entwerfen
UNIVERSITÄT
TU Wien
BUNDESLAND/LAND
übergreifend
ORT
übergreifend